Manutenção de Edifícios em Amares

Amares fica entre os rios Cávado e Homem, numa das zonas mais chuvosas do país. Para Braga, que faz fronteira com o concelho, o IPMA indica cerca de 1.387 mm de precipitação média anual, com a maior parte a cair entre outubro e janeiro. Nas casas de Amares, isto significa coberturas sujeitas a meses de chuva contínua e caleiras que recebem, além da água, as folhas das árvores e dos campos à volta. Uma caleira que transborda molha a fachada e a base da parede; um tubo de queda partido descarrega a água junto às fundações; um terraço com a impermeabilização gasta deixa passar água para a garagem ou para a divisão de baixo. A revisão destes pontos deve ficar feita antes das primeiras chuvas fortes.

Nas casas antigas de Amares, construídas em granito, a humidade é o problema mais comum. A água do terreno sobe pela base das paredes e deixa manchas, salitre e reboco a desfazer-se no rés-do-chão; a chuva batida entra pelas juntas de pedra que perderam a argamassa; e, nas divisões encostadas ao terreno, a parede nunca chega a secar. Em casas que já foram reconstruídas, as intervenções antigas nem sempre ajudaram: um reboco de cimento ou uma tinta plástica sobre a pedra fecham a parede e prendem a humidade lá dentro. Tratar este tipo de humidade exige perceber primeiro a origem da água, porque uma pintura nova sobre uma parede húmida dura pouco.

O concelho é sobretudo de moradias. Há casas recentes, com telhado de telha, varandas e terraços, e há casas de lavoura em granito, algumas reconstruídas, com anexos e muros de pedra. Na sede do concelho, na União das freguesias de Amares e Figueiredo, concentram-se os prédios de habitação coletiva e os edifícios com comércio. Em Caldelas, a vila termal junta edifícios mais antigos a construções recentes. Cada um destes casos tem pontos de manutenção próprios.

A InnovXcellence faz manutenção preventiva e corretiva de edifícios no concelho de Amares, com alvará IMPIC. Em cada visita entregamos um relatório do estado do edifício, e a frequência das visitas é definida na vistoria, conforme o tipo de casa e o estado das coberturas, paredes e terraços.