Construímos moradias e edifícios no Porto e em Braga, chave na mão ou por fases, da estrutura aos acabamentos. Trabalhamos com equipa própria e os dois alvarás IMPIC (Obras Públicas n.º 155631-PUB e Obras Particulares n.º 121799-PAR). Peça orçamento a partir do projeto e do mapa de quantidades.
Moradias e edifícios
Moradias unifamiliares
Construção de moradia isolada ou geminada, do terreno à entrega.
Moradias em banda
Loteamentos de moradias em banda, com estrutura e acabamentos coordenados.
Pequenos edifícios multifamiliares
Edifícios de habitação coletiva, com frações e zonas comuns.
Edifícios de serviços e obras públicas
Edifícios de serviços e empreitadas públicas, ao abrigo do alvará de Obras Públicas.
Chave na mão ou por fases
A construção chave na mão faz sentido quando se quer um único interlocutor do início ao fim, com responsabilidade sobre todo o processo — projeto, licenciamento, construção e acabamentos.
A construção por fases faz sentido quando se prefere avançar pela estrutura e envolvente primeiro e deixar os acabamentos para uma fase seguinte, por razões de orçamento ou de calendarização.
Do terreno à licença de utilização
Projeto e enquadramento
Recebemos o pedido e percebemos o que já existe — terreno, projeto e licenciamento.
Licenciamento
Acompanhamos o processo junto da Câmara. O que depende de parceiros é identificado.
Construção
Estrutura, alvenarias, cobertura e instalações, com equipa própria e supervisão permanente.
Ligações às redes
Ligações às redes de água, energia e telecomunicações para a utilização do edifício.
Vistoria e licença de utilização
Vistoria final e processo da licença de utilização, até à entrega da chave.
Como orçamentamos uma construção nova
A partir do projeto e do mapa de quantidades, apresentamos um orçamento discriminado por frentes de trabalho — estrutura, alvenarias, cobertura, instalações e acabamentos — com cronograma e condições.
O valor de uma construção nova depende do projeto, dos materiais e dos acabamentos escolhidos, por isso não publicamos preços: o orçamento é sempre definido após análise do projeto.
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Perguntas frequentes
A InnovXcellence constrói moradias e edifícios chave na mão ou por fases no Porto e em Braga, com alvará IMPIC de Obras Públicas (155631-PUB) e de Obras Particulares (121799-PAR) e equipa própria, da estrutura aos acabamentos. Peça orçamento a partir do projeto e do mapa de quantidades; a vistoria técnica é gratuita.
Sim, construímos moradias unifamiliares, moradias em banda, pequenos edifícios multifamiliares e edifícios de serviços, no Porto e em Braga.
Ambas. A chave na mão faz sentido quando se quer um único interlocutor do início ao fim; a construção por fases faz sentido quando se prefere avançar pela estrutura e envolvente primeiro e deixar os acabamentos para uma fase seguinte.
Acompanhamos o processo de licenciamento no que depende da empreitada. O que é feito por nós e o que depende de parceiros é definido na proposta; a decisão final cabe aos serviços municipais.
Sim, a partir de um projeto aprovado e do mapa de quantidades orçamentamos a obra por frentes e apresentamos cronograma. Se ainda não tem projeto, coordenamos essa fase.
Sim. Se já tem terreno, partimos do projeto e do licenciamento. Se ainda está à procura, ajudamos a avaliar a viabilidade construtiva do terreno.
A partir do projeto e do mapa de quantidades, discriminado por frentes de trabalho — estrutura, alvenarias, cobertura, instalações e acabamentos. O valor é definido após análise do projeto, sem preços publicados.
Sim, ao abrigo do alvará IMPIC de Obras Públicas. Veja a página de Obras Públicas para enquadramento.
Aplicamos a garantia legal de 5 anos em obras de construção, com termo de responsabilidade na entrega, relativamente aos trabalhos executados pela nossa equipa.
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