Manutenção de Edifícios no Porto

A maior parte das obras grandes de um edifício começa numa anomalia pequena: uma caleira que deixa de escoar, uma fissura que se alarga, um remate que perde estanquidade. Enquanto é pequeno, resolve-se com uma intervenção localizada; depois de a água entrar, passa a exigir trabalhos de cobertura, de fachada ou de interiores.

Uma caleira entupida é o caso mais comum. Os detritos acumulam-se, a água deixa de escoar pelo tubo de queda e passa a correr pela cornija e pela fachada. Além das manchas na parede, infiltra-se junto ao remate da cobertura e alcança madeiras, isolamentos e tetos dos últimos pisos. O que seria uma limpeza passa a ser uma obra de cobertura e de interiores.

Nas fachadas acontece o mesmo com as fissuras. Uma fissura aberta deixa entrar água, o reboco perde aderência à volta dela e a frente de humidade alarga-se com os ciclos de chuva e de sol. No fim, em vez de reparar o revestimento num ponto, é preciso picar e refazer zonas maiores.

A prevenção tem também uma componente de segurança: reboco solto, cantaria desaprumada ou guardas mal fixadas são risco para quem passa junto ao edifício. Detetados a tempo, resolvem-se em trabalhos programados, com meios de acesso montados sem pressa; detetados tarde, obrigam a intervenção urgente e mais dispendiosa. Não fazemos estimativas de poupança: cada edifício tem o seu revestimento, o seu uso e a sua exposição à chuva e ao mar. O que garantimos é o diagnóstico que permite decidir sem urgência.

A manutenção organiza-se de duas formas, e a escolha depende do estado e do uso do edifício.

Trabalhamos com quem tem responsabilidade sobre o estado do edifício.