Manutenção de Edifícios em Vila Nova de Famalicão

A manutenção em Vila Nova de Famalicão faz-se, na maior parte dos casos, em edifícios de atividade. O concelho tem um tecido industrial denso — Joane, Riba de Ave, Ribeirão e Lousado concentram pavilhões, oficinas, armazéns e edifícios de serviços — e nestas construções a cobertura é o elemento que mais consequências traz quando falha: uma infiltração não afeta apenas o edifício, afeta produto armazenado, equipamento, instalações elétricas e, em último caso, a capacidade de laborar.

As coberturas industriais deste tipo têm características que mudam a lógica da manutenção: áreas grandes com pouca pendente, caleiras longas que dificilmente se inspecionam a partir do solo, várias fiadas de ralos, juntas de dilatação, clarabóias e equipamentos instalados no piso de cobertura. A verificação periódica de fixações, remates e escoamento evita a maior parte das paragens não planeadas, e a limpeza de caleiras é, em muitos destes edifícios, a operação com melhor retorno de todo o plano.

Nas moradias e nos prédios das freguesias mais urbanas, a manutenção segue a lógica da habitação: telhados de telha com chaminés e algerozes, terraços sobre garagem, varandas e coberturas de anexos, além das caleiras que, em zonas com árvores próximas, entopem em poucas semanas. Organizamos o plano por instalação ou por edifício, com relatório próprio em cada visita, de modo a que cada responsável tenha a informação do seu caso e a evolução do estado de conservação registada ao longo do tempo.