Manutenção de Edifícios em Vila do Conde

Em Vila do Conde, o litoral estende-se da foz do Ave até Labruge, passando por Azurara, Mindelo e Vila Chã, e em toda esta faixa a maresia marca o estado dos edifícios. O sal acumula-se nas fachadas viradas ao mar, oxida guardas, gradeamentos e caixilharias e degrada as pinturas. Nas varandas e palas de betão, a humidade com cloretos chega às armaduras: o aço corroído expande, o betão fissura e começa a destacar-se, muitas vezes primeiro na face inferior das varandas.

A chuva do Noroeste chega com os temporais de outono e inverno, com vento forte e chuva intensa durante dias seguidos. É nessa altura que aparecem as telhas levantadas, os remates abertos e as caleiras que transbordam por estarem cheias de areia, folhas ou musgo. Nas freguesias do interior, com mais árvores e campos à volta das casas, as caleiras enchem-se mais depressa no outono. A revisão de coberturas, caleiras e tubos de queda deve fazer-se antes do inverno, e não depois da primeira infiltração.

O concelho junta realidades diferentes. No centro histórico, junto ao Ave, há edifícios antigos com coberturas de telha e fachadas tradicionais; na cidade e na frente marítima há prédios de habitação coletiva de vários pisos; em Mindelo, Vila Chã, Labruge e nas freguesias do interior, como Bagunte, Junqueira, Rio Mau ou Fajozes, predominam as moradias, com telhados inclinados, anexos e muros. Cada tipo de edifício pede um plano de manutenção próprio.

A InnovXcellence faz manutenção preventiva e corretiva de edifícios no concelho de Vila do Conde, com alvará IMPIC e relatório de estado do edifício em cada visita. O plano é definido depois da vistoria, de acordo com a exposição ao mar, a idade da construção e o estado de coberturas, fachadas e varandas.