Reabilitação de Fachadas em Vizela
Vizela é um concelho pequeno e urbano, com uma malha muito concentrada na cidade e nas Caldas de Vizela, e isso simplifica a leitura das fachadas: a maior parte do edificado tem entre trinta e quarenta anos, com prédios de habitação coletiva rodeados de moradias mais antigas e um conjunto de edifícios que nasceram ligados à indústria têxtil e hoje têm outros usos. Sendo um concelho criado em 1998, cresceu depressa e de forma compacta, o que se vê nas ruas: prédios lado a lado, pouca distância entre frentes e uma exposição ao vento e à chuva muito semelhante de rua para rua.
O que aparece com mais frequência nas fachadas de Vizela são fissuras finas de retração nos rebocos, pintura empolada nas frentes a poente e selagens de varanda já vencidas. Nas moradias mais antigas mantém-se o tema da pedra e do reboco aplicado sobre ela, com juntas abertas e humidade na base. Nos edifícios industriais reconvertidos, o problema é distinto: grandes panos de parede, poucas aberturas e pintura que perde aderência sobre betão antigo.
Resposta rápida
Reabilitamos fachadas na cidade de Vizela e nas Caldas de Vizela, em prédios, moradias e edifícios reconvertidos, com vistoria gratuita e garantia legal de 5 anos.
O Edificado em Vizela
Em Vizela, a intervenção numa fachada depende sobretudo da idade e do uso do edifício:
Cidade de Vizela
Prédios de habitação coletiva das últimas décadas, com fachadas rebocadas e pintadas, varandas salientes, caixas de estores e comércio ao nível da rua. Predominam fissuras de retração, pintura empolada e selagens vencidas.
Caldas de Vizela
Edifícios de habitação e de serviços num dos eixos mais movimentados do concelho, com fachadas expostas e varandas muito utilizadas. A degradação concentra-se em remates, peitoris e zonas de maior exposição à chuva.
Santa Eulália, Tagilde, Infias e Santo Adrião
Moradias e casas em banda, algumas com granito à vista e anexos. Encontramos aqui juntas abertas, humidade ascendente na base e empenas geminadas sem qualquer proteção.
Edifícios industriais reconvertidos
Antigas instalações fabris e armazéns com panos extensos de parede e poucas aberturas. Juntas abertas, fissuras aparentes e pintura com pouca aderência sobre betão são os pontos de partida.
Problemas típicos
- — Fissuras finas de retração e pintura empolada nos prédios das últimas décadas.
- — Selagens de varanda e peitoris vencidos, com entrada de água pela ligação à fachada.
- — Juntas abertas em paredes de granito e remates entre construções vizinhas.
- — Humidade ascendente na base de moradias e muros contíguos.
- — Pintura com fraca aderência sobre betão antigo em edifícios reconvertidos.
- — Remates e cimalhas degradados nas frentes mais expostas à chuva.
Freguesias e Zonas de Vizela
Perguntas Frequentes
Sendo Vizela um concelho recente, isso reflete-se nas fachadas?
Reflete-se sobretudo na idade do edificado: muitos prédios da cidade foram construídos nas últimas três décadas e a patologia típica é a fissura fina de retração e a selagem de varanda no fim da vida útil, mais do que a degradação profunda de edifícios muito antigos. É um tipo de intervenção mais contido e mais previsível.
Como se tratam fissuras finas nas fachadas dos prédios de Vizela?
Primeiro percebendo se as fissuras estão ativas ou estabilizadas, porque o tratamento é diferente. Depois, abrindo-as, tratando o suporte e corrigindo com material compatível, antes de regularizar e pintar. Selar à superfície sem este trabalho garante que a fissura volta a aparecer, geralmente no primeiro inverno seguinte.
Reabilitam fachadas de antigas instalações industriais em Vizela?
Sim. Nestes edifícios, o trabalho começa por uma análise cuidada das fissuras, porque algumas têm origem estrutural e não podem ser tratadas como simples acabamento. Depois tratamos juntas, corrigimos remates e aplicamos revestimento com aderência adequada ao betão, respeitando o desenho original do edifício.
Que cuidados exigem as varandas dos prédios da cidade?
A atenção vai para a ligação entre a varanda e a fachada, para os peitoris e para as caixilharias. É por aí que entra a água que depois aparece no interior, muitas vezes na fração de baixo. Uma intervenção preventiva nestes pontos é bastante mais barata do que reparar o interior depois de a água ter entrado.
Trabalham em moradias nas freguesias de Santa Eulália, Tagilde e Infias?
Sim. Nestas casas, o essencial é tratar remates e juntas, corrigir a humidade de base quando existe e proteger as empenas geminadas, que são o ponto mais frágil por serem partilhadas com o vizinho e frequentemente ficarem sem qualquer tratamento.
Serviços relacionados
Outros serviços em Vizela
Reabilitação de Fachadas nos concelhos vizinhos
Peça o seu orçamento
Sem compromisso · Orçamento gratuito
Todos os nossos orçamentos são gratuitos e sem compromisso. Depois de enviar o pedido, um técnico da nossa equipa liga-lhe em 24h para agendar a vistoria gratuita ao local.
Trabalha com uma empresa licenciada e segurada
- Seguro de responsabilidade civil de 450.000 €
- Garantia legal de 5 anos em obras de construção